Lorsque vous pensez à une ferme rénovée, vous imaginez probablement des poutres apparentes, des cheminées à bois et une ambiance rustique. Vous imaginez aussi probablement une vieille maison avec de nombreux projets de rénovation possibles qui conviendraient à ce style. Dans la plupart des cas, la rénovation d’une vieille maison de ferme délabrée n’en vaut pas la peine. Il est presque toujours plus économique d’acheter une nouvelle maison que de dépenser de l’argent pour des réparations, mais il y a des cas où la rénovation d’une ferme délabrée peut être rentable et apporter de la valeur à votre propriété. Voici quelques facteurs à prendre en compte avant de prendre la décision de rénover ou de quitter votre maison actuelle.
Les rénovations en valent-elles la peine ?
Avant de commencer les rénovations, assurez-vous que vous pouvez facilement vous les permettre. Vous devrez tenir compte du coût des matériaux utilisés pour le projet, ainsi que du coût de l’embauche d’un entrepreneur pour effectuer les travaux. Il est également judicieux de prévoir dans le budget le coût de la vie dans une maison qui n’est pas parfaite pendant les rénovations.
Si les rénovations coûtent plus que la valeur actuelle de la maison, vous ne pourrez pas la vendre à profit. Toutefois, si les rénovations ajoutent de la valeur à la maison, le coût peut en valoir la peine même si vous ne réalisez pas de profit. Ceci dit, certaines personnes parviennent à transformer d’anciennes fermes en véritables maisons d’hôtes avec peu de moyen.
Pourquoi la rénovation d’une vieille ferme ne vaut-elle généralement pas la peine ?
La plupart des vieilles maisons ne méritent pas d’être rénovées en raison du coût des réparations par rapport au bénéfice potentiel de la maison. Cependant, il existe quelques cas où cela peut en valoir la peine. Si la maison se trouve dans un quartier recherché, vous pouvez obtenir un bénéfice suffisamment élevé de la vente de la maison pour que les rénovations en valent la peine. Si la maison présente des problèmes structurels, vous pouvez envisager de la démolir et de repartir à zéro avec une nouvelle construction. Si la maison vaut la peine d’être restaurée, vous pourrez peut-être obtenir un prix plus élevé en la rénovant plutôt qu’en effectuant des réparations mineures.
Cela vaut-il la peine de rénover si vous n’avez besoin que de quelques réparations ?
Il existe généralement des moyens moins coûteux et plus rapides d’effectuer des réparations mineures que de procéder à une rénovation complète. Si vous avez besoin d’un nouveau toit, par exemple, il sera probablement moins cher et plus rapide d’engager un entrepreneur pour installer un nouveau toit que d’arracher complètement le toit existant et de le remplacer. Si vous avez besoin d’autres réparations, c’est une bonne idée d’engager un entrepreneur pour qu’il vienne vous faire un devis avant de décider de rénover. Si le coût des réparations est inférieur à celui d’une rénovation, il est préférable d’effectuer les réparations plutôt que de procéder à une rénovation complète. Si vous prévoyez de vivre dans la maison pendant que vous effectuez les réparations, assurez-vous de prendre des mesures de sécurité. Veillez à porter un équipement de sécurité approprié et assurez-vous que votre maison est sûre pour vous et votre famille pendant que vous travaillez.
Cela vaut-il la peine de rénover si vous avez besoin d’un nouveau toit ?
Dans la plupart des cas, le coût d’un nouveau toit ne vaut pas la peine si l’ancien est récupérable. Si le toit n’a besoin que d’être réparé, il peut être plus économique de faire appel à un entrepreneur pour effectuer ces réparations. Si le toit présente un problème majeur, comme un trou ou du bois pourri, il est toujours préférable de le remplacer par un nouveau toit. Veillez à obtenir plusieurs devis de toiture avant de choisir l’entrepreneur à engager. Assurez-vous également que le couvreur que vous choisissez a une bonne expérience de la toiture. La toiture est un travail dangereux et vous ne voulez pas engager quelqu’un qui n’a pas d’expérience dans ce domaine.
Est-ce que cela vaut la peine de rénover pour des réparations cosmétiques seulement ?
Si vous ne prévoyez d’effectuer que des réparations esthétiques, comme peindre l’extérieur de la maison ou remplacer un vieux revêtement de sol, le coût d’une rénovation complète n’en vaut peut-être pas la peine. Assurez-vous d’obtenir une estimation du coût des réparations afin de pouvoir les comparer facilement au coût d’une rénovation. Si le coût des réparations est nettement inférieur à celui d’une rénovation, il vaut peut-être la peine de faire les réparations. Si vous prévoyez de vivre dans la maison pendant que vous effectuez les réparations, assurez-vous de prendre des précautions de sécurité. Veillez à porter l’équipement de sécurité approprié et assurez-vous que votre maison est sûre pour vous et votre famille pendant que vous travaillez.
Conclusion
Lorsque vous rénovez une vieille ferme, il est important de vous assurer que vous avez un plan en place et un budget pour ce que vous voulez faire. Vous ne voulez pas finir par dépenser trop pour des réparations ou des rénovations qui auraient pu être évitées. Que vous rénoviez ou emménagiez dans une nouvelle maison, vous pouvez envisager d’installer des systèmes de sécurité tels que des caméras, des alarmes ou des sonnettes pour assurer votre sécurité et celle de votre famille.